不動産購入に関する費用不動産購入に関する費用

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不動産購入(登記手続き)に関する費用については、不動産の購入金額、評価額、ローンの金額など様々な要素によって、必要となる手続き、書類、司法書士手数料、法務局に納める登録免許税などが異なってきます。
正式なお見積は、必要な書類をご持参いただき、ご相談頂いた後にご提示させて頂きますが、下記に一般的な登記手続の費用(実費や司法書士手数料等)をご提示させて頂きましたので、おおよその目安としてお考え頂き、ご検討する際の参考としていただければ幸いです。

不動産取引に関する費用 Expense

登記費用=司法書士手数料(報酬)+登録免許税などの実費 登記費用=司法書士手数料(報酬)+登録免許税などの実費

売買登記の費用とは、(1)司法書士への手数料(報酬)と(2)登録免許税等の実費の、合計額のことをいいます。

1. 司法書士手数料(報酬)

司法書士報酬(手数料)は司法書士事務所により異なります。当事務所では良質なサービスを良心的な手数料でご提供しています。また、借入金(住宅ローン)がある場合は抵当権設定登記の手数料が必要になります。

2. 登録免許税などの実費

実費は登記に際し国に納める、登録免許税(土地)、登録免許税(建物)、登録免許税(抵当権設定)、登記事項証明書などと交通費、謄本代等です。登録免許税は依頼する司法書士によって金額が変わるものではありません。

報酬の写真

所有権に関する手続きの費用

種  別 1. 司法書士手数料(税別) 2. 登録免許税などの実費
所有権移転(土地・建物)
  • 固定資産評価額1,000万円まで
    30,000円
  • 固定資産評価額1,000万円毎に
    3,000円加算
【登録免許税】
固定資産評価額×2%(原則)
(土地売買×1.5%)
(軽減住宅×0.3%)
(相続合併×0.4%)
所有権移転(マンション)
  • 固定資産評価額1,000万円まで
    38,000円
  • 固定資産評価額1,000万円毎に
    3,000円加算
【登録免許税】
固定資産評価額×2%(原則)
(土地売買×1.5%)
(軽減住宅×0.3%)
(相続合併×0.4%)
所有権保存
  • 課税価格1,000万円まで
    20,000円
  • 課税価格1,000万円毎に
    3,000円加算
【登録免許税】
課税価格×0.4%(原則)
(軽減住宅×0.15%)
(長期優良× 0.1%)
所有権抹消・所有権更正 20,000円 【登録免許税】
不動産の個数×1,000円
所有権登記名義人表示変更更正 10,000円 【登録免許税】
不動産の個数×1,000円

抵当権・根抵当権に関する手続きの費用

種  別 1. 司法書士手数料(税別) 2. 登録免許税などの実費
抵当権設定
根抵当権設定(累積)
根抵当権変更(極度額増額)
  • 債権額・極度額5,000万円まで
    31,000円
  • 債権額・極度額1,000万円毎に
    2,000円加算
【登録免許税】
債権額・極度額×0.4%(原則)
(軽減住宅ローン×0.1%)
共同根抵当権設定
  • 極度額5,000万円まで
    41,000円
  • 極度額1,000万円毎に
    2,000円加算
【登録免許税】
極度額×0.4%(原則)
抵当権移転
根抵当権移転
19,000円 【登録免許税】
債権額・極度額×0.2%(原則)
(相続合併×0.1%)
抵当権変更(債務者など)
根抵当権変更(債務者・債権の範囲など)
12,000円 【登録免許税】
不動産の個数×1,000円
抵当権抹消(弁済・放棄など)
根抵当権抹消(放棄・解除など)
12,000円 【登録免許税】
不動産の個数×1,000円
抵当権登記名義人表示変更更正
根抵当権登記名義人表示変更更正
10,000円 【登録免許税】
不動産の個数×1,000円

附随関連業務に関する手続きの費用

種  別 1. 司法書士手数料(税別) 2. 登録免許税などの実費
登記の立会 1回 10,000円 出張の場合は実費別途
登記原因証明情報等作成 1枚 5,000円
住宅用家屋証明書の取得 1件 10,000円 【手数料】1件 1,300円
住民票・戸籍の附票の取得 1通 1,000円 【手数料】1通 300円(大津市)
戸籍・除籍・原戸籍の取得 1通 2,000円 【手数料】
戸籍1通 450円
除籍・原戸籍1通 750円
不失効証明請求 1筆 1,000円 【手数料】1筆 300円
各種登記事項証明 1筆 1,000円 【手数料】
登記事項証明書1通 480円
インターネット登記情報1件 337円
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